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聖德技術學院是一所新成立的私立學校，由於是新校，所以是位於離市區有一段路程的半山腰上，風景是很美，但就生活機能來說就十分不方便，所以校方大力招商，讓許多商家進駐校區，但是校方這個措施所帶來的稱許卻被之後的事件所抹滅。

為了快速回收成本，校方沒有作好校區周邊的住屋調查就急於招生，而之後卻發現學校新建的宿舍不夠，使得約一百名學生沒有宿舍住，而最近的市區離學校有將近一小時的車程，這使得學生大為抱怨，校方趕緊提出增建宿舍的申請，但由於山坡地建設執照及校方資金不足，使得新宿舍仍無法動工。

聖德的宿舍不夠消息很快就傳進校區周圍地主的耳里，有空地的地主趕緊請人來設計學舍，在這之中動作最快一個的叫紀強，他的哥哥就是聖德里的董事之一，因為有內線消息，所以紀強的學舍早就在七月就蓋好了；也由於他的哥哥董事，所以聖德的校地有三分之二是向紀強買的，這讓他賺了數億，再加上紀強的漂亮老婆桂真很會理財，這等於讓紀強這個３５歲的中年人下半輩子不愁吃穿。 雖然紀強先蓋了學舍，但出乎意料之外的他的學舍卻不大，總共蓋了五層，除了一樓公共空間及五樓紀強自己住的外，其他三層都各只有兩間套房，不過這間學舍真的好到不行，雖然只有五樓但卻有電梯，每一間套房都至少十坪，寬頻和第四台就不用說了，冷氣、冰箱、家俱都有，公共空間也有廚房，再加上租金包括水電，這真的會讓聖德的新生搶破頭。

紀強只在廣告上留電郵，不愁錢的紀強有他心裡的打算：要出租房間，當然要租美女，除了可以天天看讓自己心曠神怡外，搞不好還可以乾上幾個；為了不露出馬腳，紀強想了一些辦法，他先把二樓的房間弄得亂七八，然後從電郵里找女孩來看房子，當他看到女孩時決定要帶她去哪一層，若是漂亮的就帶到三、四樓看房間，租金也只說六千，丑的就只看二樓，並且說租金一萬多。

由於聖德的學生不是轉學生就是新生，而且學校也還沒正式運作，所以紀強不怕被人討論，用這個方法後，果然才兩星期就把三、四樓都幾乎租完了，而且房客都是大美女，為了能讓美女留下，紀強變成好說話的和藹房東，准許女孩帶男友回來過夜，只不過不能同居等等。

開學前三星期的一天晚上，紀強心情很好，明天又有一個女孩要來看房子，如果順利，四樓最後一間就可以租出去了；另一個好心情的理由，是她的美女老婆正在他的腰上挺動著。